Как оформить сделку купли-продажи квартиры

Как оформить сделку купли-продажи квартиры - Газета Заря
Фото: gazeta-efremov.ru
Для того чтобы правильно оформить сделку купли-продажи квартиры и зарегистрировать переход права собственности на неё от продавца к покупателю, необходимо убедиться, что продавец квартиры является её законным собственником.

Для этого следует получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) непосредственно перед подписанием договора купли-продажи земельного участка.

Кроме того, желательно чтобы продавец представил правоустанавливающий документ, подтверждающий основания приобретения (получения) продавцом квартиры в собственность (договор купли-продажи, по которому ранее квартира приобреталась, или договор дарения, мены, договор передачи квартиры в собственность (приватизации), вступивший в законную силу судебный акт или свидетельство о праве на наследство).

Для государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю при личном обращении необходимо представить:

1) документ, удостоверяющий личность, а представитель физического лица - также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия;

2) заявление на регистрацию перехода права собственности продавца и регистрацию права собственности покупателя;

3) договор купли-продажи квартиры.

Договор купли-продажи недвижимости может быть заключен в простой письменной форме и подписан обеими сторонами. Такой договор не требует обязательного нотариального удостоверения. В соответствии с законодательством нотариального удостоверения требуют сделки с недвижимостью по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов необходимо согласие другого супруга. В случае, если такое согласие не представлено на государственную регистрацию перехода права, орган регистрации обязан сделать в Едином государственном реестре недвижимости отметку об отсутствии необходимого в силу закона согласия третьего лица. Управление Росреестра по Тульской области проведет государственную регистрации перехода права по сделке об отчуждении имущества при отсутствии согласия супруга, но такая сделка может быть оспорена в судебном порядке.

Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением не требуется. Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти дней с даты подачи заявления орган регистрации прав возвращает заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения.

Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из ЕГРН.

Последние новости Тульской области по теме:
Как оформить сделку купли-продажи квартиры

- Белёв
Для того чтобы правильно оформить сделку купли-продажи квартиры и зарегистрировать переход права собственности на неё от продавца к покупателю, необходимо убедиться, что продавец квартиры является её законным собственником.
12:44 12.09.2019 Белевский район
- Киреевск
Как оформить сделку купли-продажи квартиры   Для того чтобы правильно оформить сделку купли-продажи квартиры и зарегистрировать переход права собственности на неё от продавца к покупателю, необходимо убедиться,
12:20 12.09.2019 Киреевский район
- Чернь
Для того чтобы правильно оформить сделку купли-продажи квартиры и зарегистрировать переход права собственности на неё от продавца к покупателю, необходимо убедиться, что продавец квартиры является её законным собственником.
11:02 12.09.2019 Газета Заря
Как оформить сделку купли-продажи квартиры - Газета Заря
Как оформить сделку купли-продажи квартиры - Ефремов
Для того чтобы правильно оформить сделку купли-продажи квартиры и зарегистрировать переход права собственности на неё от продавца к покупателю, необходимо убедиться, что продавец квартиры является её законным собственником.
10:41 12.09.2019 Газета Заря
 
По теме
Для чего требуются кадастровый учет и регистрация прав - МО Одоевский район Для чего требуются кадастровый учет и регистрация прав Любой объект недвижимости подлежит государственному кадастровому учету, а право собственности на такой  объект – государственной регистрации.

19.09.2019
 
Для чего требуются кадастровый учет и регистрация прав - Администрация Одоевского района Для чего требуются кадастровый учет и регистрация прав Любой объект недвижимости подлежит государственному кадастровому учету, а право собственности на такой  объект – государственной регистрации.

19.09.2019
Где по иску прокурора обязали установить светофоры в Тульской области - Молодой Коммунар Фото: архив МК Прокуратурой района проведена проверка соблюдения требований законодательства о безопасности дорожного движения, сообщают в пресс-службе надзорного ведомства.
Молодой Коммунар
17.02.2020
Введена административная и уголовная ответственность за воспрепятствование оказанию медицинской помощи, рассказывает помощник прокурора Светлана Дегтерева.
17.02.2020 Газета Заря
Об этом сообщает УГИБДД УМВД России по Тульской области. 14 февраля в 16:10 на 153-м километре автодороги Р-22 «Каспий» Веневского района, молодой человек 1999 года рождения за рулём «Рено Логан», по предварительной информации,
17.02.2020 Тульские СМИ
17 февраля - Никола Студеный - Донская газета Преподобный Николай исповедник, игумен Студийский, память которого отмечается в этот день, жил в 9 веке.
Донская газета
17.02.2020
В Туле почтили память участников локальных войн и интернациональных конфликтов - Газета Ясногорье Почтить память воинов-интернационалистов собрались несколько сотен туляков – ветераны боевых действий, их родные и друзья, сослуживцы, представители общественных организаций и школьники.
Газета Ясногорье
17.02.2020
Вокальный ансамбль «Русские просторы» Гвардейского сельского филиала культуры вернулся с Международного конкурса «Мир волшебного искусства Подмосковья» обладателем Гран-при и диплома I степени.
17.02.2020 Наследие
Февральские праздники в Ясной Поляне   В преддверии Дня защитника Отечества музей-усадьба «Ясная Поляна» сообщает об изменениях в графике работы, а также специальных мероприятиях,
17.02.2020 Знамя
Сборы «Арсенала»: финишная прямая - ФК Арсенал 17 февраля оружейники вернулись в Турцию, где проведут заключительный этап подготовки ко второй части чемпионата России.
ФК Арсенал
17.02.2020
По итогам 2019 года уровень собираемости взносов на капремонт в Тульской области составил 98,3% - Газета Тула Сегодня, 17 февраля, на оперативном совещании под председательством губернатора Алексея Дюмина обсудили реализацию программы капитального ремонта многоквартирных домов.
Газета Тула
17.02.2020
Сегодня, 17 февраля, на оперативном совещании под председательством губернатора Алексея Дюмина обсудили реализацию программы капитального ремонта многоквартирных домов.
17.02.2020 Газета Тула