Как оформить сделку купли-продажи квартиры

Как оформить сделку купли-продажи квартиры - Газета Заря
Фото: gazeta-efremov.ru
Для того чтобы правильно оформить сделку купли-продажи квартиры и зарегистрировать переход права собственности на неё от продавца к покупателю, необходимо убедиться, что продавец квартиры является её законным собственником.

Для этого следует получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) непосредственно перед подписанием договора купли-продажи земельного участка.

Кроме того, желательно чтобы продавец представил правоустанавливающий документ, подтверждающий основания приобретения (получения) продавцом квартиры в собственность (договор купли-продажи, по которому ранее квартира приобреталась, или договор дарения, мены, договор передачи квартиры в собственность (приватизации), вступивший в законную силу судебный акт или свидетельство о праве на наследство).

Для государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю при личном обращении необходимо представить:

1) документ, удостоверяющий личность, а представитель физического лица - также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия;

2) заявление на регистрацию перехода права собственности продавца и регистрацию права собственности покупателя;

3) договор купли-продажи квартиры.

Договор купли-продажи недвижимости может быть заключен в простой письменной форме и подписан обеими сторонами. Такой договор не требует обязательного нотариального удостоверения. В соответствии с законодательством нотариального удостоверения требуют сделки с недвижимостью по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов необходимо согласие другого супруга. В случае, если такое согласие не представлено на государственную регистрацию перехода права, орган регистрации обязан сделать в Едином государственном реестре недвижимости отметку об отсутствии необходимого в силу закона согласия третьего лица. Управление Росреестра по Тульской области проведет государственную регистрации перехода права по сделке об отчуждении имущества при отсутствии согласия супруга, но такая сделка может быть оспорена в судебном порядке.

Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением не требуется. Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти дней с даты подачи заявления орган регистрации прав возвращает заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения.

Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из ЕГРН.

Последние новости Тульской области по теме:
Как оформить сделку купли-продажи квартиры

- Белёв
Для того чтобы правильно оформить сделку купли-продажи квартиры и зарегистрировать переход права собственности на неё от продавца к покупателю, необходимо убедиться, что продавец квартиры является её законным собственником.
12:44 12.09.2019 Белевский район
- Киреевск
Как оформить сделку купли-продажи квартиры   Для того чтобы правильно оформить сделку купли-продажи квартиры и зарегистрировать переход права собственности на неё от продавца к покупателю, необходимо убедиться,
12:20 12.09.2019 Киреевский район
- Чернь
Для того чтобы правильно оформить сделку купли-продажи квартиры и зарегистрировать переход права собственности на неё от продавца к покупателю, необходимо убедиться, что продавец квартиры является её законным собственником.
11:02 12.09.2019 Газета Заря
Как оформить сделку купли-продажи квартиры - Газета Заря
Как оформить сделку купли-продажи квартиры - Ефремов
Для того чтобы правильно оформить сделку купли-продажи квартиры и зарегистрировать переход права собственности на неё от продавца к покупателю, необходимо убедиться, что продавец квартиры является её законным собственником.
10:41 12.09.2019 Газета Заря
 
По теме
Для чего требуются кадастровый учет и регистрация прав - МО Одоевский район Для чего требуются кадастровый учет и регистрация прав Любой объект недвижимости подлежит государственному кадастровому учету, а право собственности на такой  объект – государственной регистрации.

19.09.2019
 
Для чего требуются кадастровый учет и регистрация прав - Администрация Одоевского района Для чего требуются кадастровый учет и регистрация прав Любой объект недвижимости подлежит государственному кадастровому учету, а право собственности на такой  объект – государственной регистрации.

19.09.2019
УМВД России по Тульской области продолжает реализовывать комплекс мер по предупреждению распространения коронавирусной инфекции - Газета Тула Ведомством в круглосуточном режиме осуществляется сбор информации о лицах, пересекающих Государственную границу Российской Федерации и прибывающих из стран с неблагоприятной эпидемиологической обстановкой.
Газета Тула
31.03.2020
Для обеспечения устойчивого развития экономики в условиях ситуации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции ФНС России отвечает на часто задаваемые вопросы налогоплательщиков.
30.03.2020 Газета Заря
Росгвардейцы региональной столицы продолжают выполнять задачи по охране общественного порядка и общественной безопасности в штатном режиме.
30.03.2020 Газета Заокский вестник
Туляки назвали мошенникам реквизиты карт в надежде получить бонус от банка - ИА Тульская служба новостей Двое жителей Киреевска пострадали  от действий мошенников. Каждому из потерпевших, работающий в одной организации, позвонил по телефону неизвестный и представился работником банка.
ИА Тульская служба новостей
30.03.2020
В Тульской области вину за гибель двоих человек пытаются переложить на неизвестного зверька - ИА Тульские новости "Тульским новостям" стали известны подробности расследования уголовного дела об аварии, которая произошла летом прошлого года в Заокском районе региона.
ИА Тульские новости
31.03.2020
Вера Православная 31.03 - Газета Маяк Православная церковь в этот день почитает святителя Кирилла Иерусалимского, который родился около 315 года.
Газета Маяк
31.03.2020
Он-лайн активности - Газета Маяк Министерство культуры предлагает он-лайн выставки и не только 1. Тульский историко-архитектурный музей Виртуальные выставки: Выставка "9 га.
Газета Маяк
30.03.2020
Дорогие друзья! Уже вторую неделю музеи Тулы закрыты для посещения.
30.03.2020 Знамя
По приметам на 31 марта судили о погоде в конце марта и начале апреля. В народном месяцеслове дата получила название Кирилл – дери полоз .
30.03.2020 Газета Маяк
Тулякам предлагают сдать ГТО онлайн - Myslo.Ru Эксперты оценят выполнение задания по видео. Лучшие получат призы. Тульский городской Центр тестирования объявил конкурс на выполнение испытания комплекса ГТО в домашних условиях.
Myslo.Ru
28.03.2020
В двадцать втором туре футбольного чемпионата «Арсенал» принимал на своём поле казанский «Рубин» На послематчевой пресс-конфереции главный тренер туляков Черевченко (на снимке – слева) находился не в самом лучшем распол
30.03.2020 Газета Заря
В Белеве сегодня ожидается снег - Белёвская правда Сегодня в течение дня с сохранением ночью и до конца суток 31 марта на территории Тульской области ожидается мокрый снег, местами метель, усиление северного ветра порывами 12-17 м/с, на дорогах гололедица.
Белёвская правда
31.03.2020
Молодежное WEB-пространство «Один дома» - Газета Вперёд В связи с переходом на дистанционное обучение министерство молодежной политики Тульской области запустило молодежное WEB-пространство «Один дома».
Газета Вперёд
31.03.2020
Группа «Россети» 30 марта 2020 года полностью перевела на дистанционное обслуживание все 1 017 центров обслуживания клиентов и потребителей во всех регионах присутствия.
31.03.2020 Газета Ясногорье