О выплатах при утрате жилья

О выплатах при утрате жилья - http://gazeta-efremov.ru/
Фото: gazeta-efremov.ru
Закон, защищающий добросовестных приобретателей жилья, вступил в силу с 1 января 2020 года. Одновременно совершенствуются механизмы компенсации убытков, возникших в результате сделки, признанной незаконной.

Как поясняют эксперты Федеральной кадастровой палаты, добросовестный приобретатель недвижимости - это гражданин, который при заключении сделки полагался на данные Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Приобретатель считается добросовестным до тех пор, пока в суде не будет доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение имущества у продавца недвижимости.

Проверить жилье или другой объект недвижимости перед сделкой можно как раз через ЕГРН. Оттуда можно запросить актуальные данные об объекте, владельце, отсутствии или наличии обременений. Такие сведения может получить любой человек через МФЦ или с помощью онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты.

Получать разрешение владельца недвижимости на получение этих сведений не требуется - они публичные.
Выписка сведений из ЕГРН поможет покупателю обезопасить себя до совершения сделки, а если все-таки прежний владелец недвижимости потребует вернуть ее через суд, доказав, что не хотел продавать, то, имея статус добросовестного приобретателя, можно компенсировать убытки.

"На рынке недвижимости возможны случаи, когда гражданин приобретает дом или квартиру по всем правилам, а затем получает повестку в суд об истребовании имущества из незаконного владения. Выясняется, что у недвижимости есть законный собственник, который ничего не знал о сделке и теперь требует возврата своего имущества", - поясняет эксперт Кадастровой палаты Надежда Лещенко.

По ее словам, по Гражданскому кодексу, если собственник считает, что его имущество продано незаконно, он может через суд вернуть его обратно, а значит, добросовестный покупатель рискует оказаться на улице.

По новым правилам добросовестный приобретатель, лишившийся жилья, может требовать компенсацию за счет государства в тех случаях, когда решением суда с лица, ответственного за причинение добросовестному приобретателю ущерба в связи с истребованием жилого помещения, взысканы убытки в пользу добросовестного приобретателя, но по независящим от добросовестного приобретателя причинам взыскание произведено частично или не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления исполнительного документа.


 
По теме
С 10.01.2020 увеличится плата за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости - Киреевский район С 10.01.2020 увеличится плата за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости Сведения, содержащиеся Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН),

10.01.2020
 
В Туле за сутки выявлены более сотни нарушителей «масочного» режима - ИА Тульская служба новостей В Туле за сутки было выявлено 105 нарушителей масочного режима. Об этом 25 мая во время оперативного совещания рассказал начальник УМВД России по Тульской области Сергей Галкин.

25.05.2020
Карантин: так было надо (ФОТО) - Газета Заокский вестник Гостиница «Москва» ждет постояльцев – не тех, что прибыли на отдых, а тех, что с него вернулись.
Газета Заокский вестник
26.05.2020
В Тульской области продолжаются выплаты надбавок медикам - ИА Тульские новости О выплатах медикам, работающих с коронавирусными пациентами, на оперативном совещании с членами правительства и заседании регионального штаба по коронавирусу под председательством губернатора Алексея Дюмина доложила заме
ИА Тульские новости
25.05.2020
Ковать - это по-тульски - Тульские СМИ Наковальни, молотки, чеканы - все эти инструменты скоро смогут попробовать в деле посетители уникального культурного пространства «Тульский секрет».
Тульские СМИ
25.05.2020
Наступивший год – юбилейный сразу для двух дончанок. Одна из них – член Союза писателей России – поэтесса Галина Лялина отметила знаменательную дату 10 мая, другая – «Донская газета» – только готовится встретить свое 85-летие.
25.05.2020 Донская газета
27 мая в эфире телеканала «Всё ТВ» видеосервиса Wink состоится эксклюзивная премьера уникального музыкального шоу «Классика в честь Дворцовой», приуроченного ко дню основания Санкт-Петербурга.
25.05.2020 Газета Заря
Праздник оперного искусства - Газета Заря 27 мая в эфире телеканала «Всё ТВ» видеосервиса Wink состоится эксклюзивная премьера уникального музыкального шоу «Классика в честь Дворцовой», приуроченного ко дню основания Санкт-Петербурга.
Газета Заря
25.05.2020
В Туле за сутки было выявлено 105 нарушителей масочного режима. Об этом 25 мая во время оперативного совещания рассказал начальник УМВД России по Тульской области Сергей Галкин.
25.05.2020 ИА Тульская служба новостей